РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АКБУЛАКСКИЙ ПОССОВЕТ
АКБУЛАКСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 12.05.2016 года № 242
п. Акбулак
Об утверждении « Положения о маневренном
жилищном фонде муниципального образования
Акбулакский поссовет»
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, в целях упорядочения использования маневренного жилищного фонда Совет депутатов Акбулакского поссовета решает:
1. Утвердить «Положение о маневренном жилищном фонде Муниципального образования Акбулакский поссовет» согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Акбулакского поссовета в сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Акбулакского поссовета Пташкина В.В.
Председатель Совета депутатов Г.Г.Кузнецов
Приложение
к решению Совета депутатов
Акбулакского поссовета
№ 242 от 12.05.2016г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АКБУЛАКСКИЙ ПОССОВЕТ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок принятия решений об отнесении и исключении жилых помещений из муниципального маневренного жилищного фонда, предоставления жилых помещений маневренного фонда Муниципального образования Акбулакский поссовет, а также порядок финансирования содержания и ремонта жилых помещений маневренного фонда.
1.2. Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.3. В качестве маневренного фонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, требованиям пожарной безопасности, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, входящего в состав муниципального образования Акбулакский поссовет.
1.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в число жилых помещений маневренного фонда до принятия настоящего Положения, сохраняют свое назначение.
1.5. Решение о включении и исключении жилого помещения из состава маневренного фонда принимается Жилищной комиссией, создаваемой при администрации муниципального образования Акбулакский поссовет (далее - Комиссия), и оформляется протоколом заседания Комиссии. На основании протокола Комиссии издается распоряжение администрации муниципального образования Акбулакский поссовет
Порядок создания, ликвидации, порядок работы, полномочия и состав Комиссии утверждаются постановлением администрации муниципального образования Акбулакский поссовет
1.6. Решение о включении жилого помещения в состав маневренного фонда принимается комиссией в порядке, предусмотренном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.
1.7. Решение об исключении жилого помещения из маневренного фонда может быть принято Комиссией в следующих случаях:
- в связи с разрушением жилого помещения;
- если в жилом помещении проживают граждане из снесенных домов или домов, признанных подлежащими сносу, при условии, что жилое помещение маневренного фонда по общей площади не менее ранее занимаемого и граждане согласны с предоставлением данного жилого помещения по договору социального найма;
- нецелесообразности использования жилых помещений в качестве маневренного фонда;
- в случае возникновения обязательств по предоставлению жилого помещения по договору социального найма гражданам, проживающим в жилом помещении маневренного фонда, когда предоставление иного жилого помещения невозможно либо экономически нецелесообразно.
2. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных категорий граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и издано соответствующее постановление администрации муниципального образования Акбулакский поссовет, должны заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда с администрацией муниципального образования Акбулакский поссовет (далее - Наймодатель) и вселиться в предоставленное жилое помещение в течение 1 месяца со дня вступления в силу постановления.
2.3. Сроки предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда устанавливаются в зависимости от оснований предоставления жилых помещений.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:
1) гражданам в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома - на период проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа - на срок до окончания расчетов с банком или кредитной организацией;
3) гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайных обстоятельств:
а) гражданам, проживавшим в муниципальных жилых помещениях, - до предоставления жилья по договору социального найма;
б) гражданам, проживавшим в частных жилых помещениях, - на период восстановления жилого помещения либо до отчуждения жилого помещения, но не более чем на 1 год. В исключительных случаях срок может быть продлен при условии прекращения права собственности граждан на жилое помещение по основаниям, указанным в статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.4. Граждане и члены их семей обязаны освободить помещение, предоставленное для временного проживания, по окончании срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.
2.5. При выезде из жилого помещения маневренного фонда гражданин обязан сдать по акту в надлежащем состоянии помещение и оборудование в нем. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.6. Наниматель обязан в недельный срок с момента освобождения жилого помещения маневренного фонда письменно проинформировать об этом администрацию муниципального образования Акбулакский поссовет в целях прекращения начисления платы за услугу "наем жилого помещения".
2.7. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи от освобождения жилого помещения маневренного фонда они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2.8. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма жилого помещения маневренного фонда.
3. Содержание и ремонт помещений маневренного фонда
3.1. Граждане, проживающие в помещениях маневренного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за услуги по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества дома по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, и плату за коммунальные услуги по тарифам, утвержденным уполномоченными органами.
3.2. В случае когда маневренный фонд не заселен, расходы по содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту и отоплению помещений маневренного фонда осуществляются за счет средств бюджета администрации муниципального образования Акбулакский поссовет.
3.3. Расходы на содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт и отопление помещений маневренного фонда предусматриваются в бюджете администрации муниципального образования Акбулакский поссовет согласно действующим правовым актам администрации Муниципального образования Акбулакский поссовет.