о проведении открытого по составу участников и по форме подачи заявок электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности, расположенных на землях населенных пунктов муниципального образования Акбулакский поссовет.
Администрация муниципального образования Акбулакский поссовет уведомляет о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности, расположенных на землях населенных пунктов муниципального образования Акбулакский поссовет, на основании постановления администрации Акбулакского поссовета «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» № 634-п от 19.09.2024 года. Электронный аукцион состоится 25.10.2024 года в 10 часов на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru/ (время местное). На аукцион будет выставлено право аренды следующих земельных участков:
|
№ п/п |
Кадастро вый номер |
Местоположение земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Вид права |
S участ ка (кв.м.) |
Началь ный размер арендной платы рублей в год |
Шаг аукци она, 1% (руб) |
Сумма задатка 100 % (руб) |
Срок аренды |
Сведения об ограничениях прав |
Параметры разрешенного строительства |
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения |
|
2 |
56:03:0112001:54 |
Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Акбулакский, колхоз "Акбулакский" |
земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства |
аренда |
1 490 200 |
197 958 |
1 979 |
197 958 |
5 лет |
- |
Земельный участок предназначен для целей, не связанных со строительством |
- |
Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев, отсутствуют. Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, отсутствуют. Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет, отсутствуют.
Осмотр земельных участков на местности проводится самостоятельно.
Законодательство. Электронный аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 и с учетом особенностей статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, разделом 23 «Проведение аукциона в электронной форме по продаже и аренде земельных участков» Регламента торговой секции универсальной торговой платформы OOO «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/), распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2018 года № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Организатор торгов. Организатором аукциона является Администрация муниципального образования Акбулакский поссовет, Акбулакского района, Оренбургской области. Почтовый адрес: 461550, Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Кирова, 40. Контактный телефон: (835335) 2-30-65, Электронный адрес: http://xn--b1agzadnal.xn--80aac9ace9c.xn--p1ai/.
Организатор торгов организовывает и проводит торги в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений, на право заключения договоров аренды земельных участков, указанных в настоящем извещении.
Организатор аукциона обеспечивает размещение аукционной документации, извещения о проведении открытого аукциона, формы заявки, проектов договоров на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, https://www.rts-tender.ru/, http://xn--b1agzadnal.xn--80aac9ace9c.xn--p1ai/.
Оператор электронной площадки: OOO «РТС-тендер».
Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/.
Юридический адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1.
Контактный телефон: 8 499 653-77-00.
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) - раздел универсальной торговой платформы ООО «РТС-Тендер», который предназначен для проведения торгов в электронной форме, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 10.09.2012г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы ООО «РТС-Тендер» (ознакомиться можно по ссылке https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки ООО «РТС-Тендер» (ознакомиться можно по ссылке https://help.rts-tender.ru/manual/list?id=257);
Во всем, что не предусмотрено настоящей документацией, необходимо руководствоваться Земельным кодексом РФ и вышеуказанными нормативно-правовыми актами.
Информация о размере взимаемой платы Оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: плата за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды или договор купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оператором электронной площадки ООО «РТС-Тендер», не взимается.
Требования к участникам.
Участником торгов могут быть физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.
Порядок регистрации на электронной торговой площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://it2.rts-tender.ru/v2/grid/trades/all.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее незарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://it2.rts-tender.ru/v2/grid/trades/all.
Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ООО «РТС-Тендер» размещена по адресу: https://help.rts-tender.ru/manual/list?id=257. Так же по всем вопросам, касающимся регистрации на площадке, подачи заявки, внесения и возврата задатка, порядке подачи предложений о цене и др заявители могут обратиться за помощью к операторам технической поддержки электронной площадки 8 499 653-77-00.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов, установленных настоящим извещением, на электронной площадке ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://it2.rts-tender.ru/v2/grid/trades/all.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
Заявки подаются на электронную площадку ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://it2.rts-tender.ru/v2/grid/trades/all, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная в форме электронного документа, должна быть подписана электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Заявки с прилагаемыми к ней документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются программными средствами электронной торговой площадки.
В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Заявителя уведомление о регистрации заявки.
Заявка не может быть принята Оператором в случаях: а) отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка; б) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана; в) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок; г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения; д) в других случаях, предусмотренных Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
В случае, если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Решение о допуске или не допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная Комиссия.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе заявители представляют:
1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона и аукционной документацией форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Отказ от проведения аукциона, приостановка аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Акбулакского поссовета http://xn--b1agzadnal.xn--80aac9ace9c.xn--p1ai/, https://it2.rts-tender.ru/v2/grid/trades/all
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и обеспечить возврат задатков.
Организатор приостанавливает проведение электронного аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения электронного аукциона начинается с того момента, на котором была прервана. В течении одного часа со времени приостановления проведения электронного аукциона оператор размещает на торговой площадке информацию о причине приостановления электронного аукциона, времени приостановления и возобновления, уведомляет об этом Участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол.
Внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Перечисление задатка для участия в электронном аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.
Задаток, вносимый в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды, устанавливается в размере 100 % от начального размера арендной платы.
Задаток для участия в электронном аукционе вносится на лицевой счет электронной площадки Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет электронной площадки Претендента не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента).
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки https://www.rts-tender.ru/details/platform-property-sales-details. Образец платежного поручения там же.
Получатель ООО «РТС-тендер» Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», Расчетный счёт 40702810512030016362, Корр. счёт 30101810445250000360, БИК 044525360, ИНН 7710357167, КПП 773001001. В назначении платежа Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного
обеспечения, № аналитического счета _________,.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника.
Прекращение блокирования денежных средств на счете у частника аукциона в соответствии с Регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для участника аукциона, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в соответствии с Регламентом;
- для участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
- для участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем–в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом.
Задаток засчитывается в счет платы лицу, признанному победителем аукциона, иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка; не возвращается лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора.
Порядок работы аукционной комиссии
Аукционная комиссия (далее – Комиссия) создается Организатором торгов. Комиссия осуществляет подготовку, назначение аукциона, рассмотрение заявок на участие в аукционе в электронной форме, принимает решение о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске таких Заявителей к участию в аукционе.
Комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в Реестре недобросовестных участников аукциона.
На основании результатов рассмотрения заявок принимаются решения о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Если на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе допущен только один участник, аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью Организатора аукциона, и размещается на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://www.rts-tender.ru/property-sales не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола, после чего направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в их отношении решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе на официальном сайте.
Сроки, место, время подачи заявок и проведения аукциона.
Указанное в настоящей документации об аукционе время – МСК
Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе:
23.09.2024 г - 12 час.00 мин. (время местное).
Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе:
21.10.2024 г - 17 час.00 мин. (время местное).
Дата определения участников аукциона
23.10.2024 г
Дата, время и место проведения аукциона:
25.10.2024 г в 12 час. 00 мин. (время мск), место - ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://www.rts-tender.ru/ (обращаем внимание, что электронная площадка работает по московскому времени).
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:
22.05.2024 г
Условия и порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится Организатором аукциона в электронном виде на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер - Автоматизированная система торгов» https://www.rts-tender.ru/ в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ООО «РТС-Тендер».
Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начального (минимального) размера годовой арендной платы, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона» в размере 3 % от начального (минимального) размера годовой арендной платы.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора (цене лота).
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника ценовое предложение.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона в установленный срок по каждому лоту отдельно формирует протокол об итогах и подписывает электронной подписью. Оператор площадки в течение одного часа со времени подписания Организатором протокола об итогах: направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом об итогах; прекращает блокирование задатков участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона; размещает в открытой части торговой площадки протокол об итогах.
Порядок заключения договора аренды земельного участка.
Протокол аукциона является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте
Организатор торгов обязан в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного десятидневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, настоящим извещением, заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка. При этом размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта не будет им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим земельным законодательством.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Разъяснение положений аукционной документации и внесение изменений
На этапе приема заявок любое лицо вправе направить Организатору торгов запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов посредством функционала электронной площадки. Оператор незамедлительно направляет поступивший запрос в личный кабинет Организатора процедуры.
За справками обращаться по телефону: (835335) 2-30-65
Администрация Акбулакского поссовета
Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона
ФОРМЫ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ:
Заявка на участие в электронном аукционе
от ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ИНН физического лица, индивидуального предпринимателя)
(полное наименование, ИНН, ОГРН юридического лица, с указанием Ф.И.О. руководителя юридического лица или уполномоченного лица)
- Ознакомившись с информационным сообщением о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, изъявляю желание приобрести право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(полное наименование объекта аренды)
лот № _________.
- В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство заключить договор аренды в порядке и сроки, установленные законодательством и извещением о проведении электронного аукциона, уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона.
- В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды либо невнесения в срок, установленный в п. 2 данной заявки суммы платежа, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.
- Почтовый адрес участника аукциона ___________________________________
- Платежные реквизиты участника торгов, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: ____________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- Прилагаю документы согласно извещению о проведении электронного аукциона.
Даю согласие на обработку и хранение своих персональных данных в соответствии с действующим законодательством (для физических лиц).
Подпись заявителя.
__________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество)
Дата
Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №__
п. Акбулак _____ года
Арендодатель: Администрация муниципального образования Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице и.п. Главы администрации муниципального образования Акбулакский поссовет Суптеля Сергей Васильевич, действующего на основании Устава, зарегистрированного Управлением министерства юстиции РФ по Оренбургской области 26.05.20 № RU 565030002020001, и Арендатор: ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. В соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, на основании протокола № __ о результатах аукциона от _____2024 года, Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер _____, общей площадью ___ кв.м. (_________) квадратных метров, отнесенный к категории: земли населенных пунктов, местоположение: __________, разрешенное использование земельного участка: ___ (в дальнейшем именуемый Участок). Информация о проведении аукциона на заключение договоров аренды земельных участков была размещена на сайте администрации МО Акбулакский район и на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru/ _______ г.
1.2 Настоящий договор аренды заключен с ____ года по ____ года.
2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор вносит арендную плату за право пользования Участком в размере _____ (______) в год согласно протоколу № ____ от _____ года без учета НДС. Задаток за участие в аукционе засчитывается в счет арендной платы. Изменение размера арендной платы за использование земельных участков осуществляется не чаще одного раза в год по основаниям, предусмотренным законодательством.
Арендная плата по настоящему Договору не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
2.2 Арендная плата вносится ежемесячно, равными долям и от указанной в п. 2.1 суммы, в срок до 10 числа каждого месяца, за последний месяц календарного года - не позднее 10 декабря. Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по договору назначение платежа, а также номер и дату его заключения. (для ИЖС, ЛПХ – ежегодно в два срока равными частями не позднее 1 сентября и 1 ноября).
2.3. Арендная плата исчисляется с _____ года.
2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам: УФК по Оренбургской области (Администрация Акбулакский поссовет, л/с 04533003280), ИНН 5620006770, единый казначейский счет 40102810545370000045, отделение Оренбург банка России//УФК по Оренбургской области г. Оренбург, БИК 015354008, ОКТМО53605401, код бюджетной классификации 1 11 05025 10 0000 120 – доходы от аренды земельных участков по договору аренды земельного участка.
2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и размерах, установленных гражданским законодательством.
2.6. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
2.7. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 2.4 настоящего Договора.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня;
- требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством;
- требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче;
- обратиться в суд общей юрисдикции (Арбитражный суд) с заявлением о досрочном расторжении настоящего Договора по своему требованию в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;
- требовать от арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду, вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;
- не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;
- в случае изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок по целевому назначению на условиях, установленных Договором;
- производить улучшения Участка, возводить на земельном Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения) с согласия Арендодателя и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (кроме земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством);
- с письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе вносить в залог, сдавать в субаренду, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;
- досрочно, при исчезновении необходимости аренды Участка, расторгнуть Договор, направив не менее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;
- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.
4.2. Арендатор обязан:
- осуществлять на Участке строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (кроме участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством);
- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
- выполнить в полном объеме все условия экологической обстановки на арендуемой территории, а также правила благоустройства;
- после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- в случае прекращения деятельности организации или передачи прав Арендатора на здания, строения, а также в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не нарушать права других землепользователей;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;
- устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласия Арендодателя;
- своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату;
- в случае предоставления земельного участка в субаренду, не допускать превышения размера арендной платы по договору субаренды размеру арендной платы по договору аренды земельного участка;
- немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов;
- на срок действия настоящего Договора обеспечивать пожарную безопасность и нести ответственность в соответствии с действующим законодательством; оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров, установлении причин и условий и возникновения и развития, а также при выявлении лиц, виновных в нарушении требований пожарной безопасности и возникновении пожаров; незамедлительно сообщать в пожарную охрану о возникших пожарах;
- принять меры по обеспечению антитеррористической безопасности;
- при владении, пользовании, распоряжении земельным участком обеспечивать пожарную безопасность и нести ответственность в соответствии с действующим законодательством на срок договора аренды;
- оказывать пожарной охране при тушении пожаров, установлении причин и условий из возникновения и развития, а также при выявлении лиц, виновных в нарушении требований пожарной безопасности и выявлении пожаров;
- незамедлительно сообщать в пожарную охрану о возникших пожарах, неисправностях имеющихся систем и средств противопожарной защиты, об изменении дорог и проездов.
4.3 Арендатор не имеет права прекращать или изменять права третьих лиц на участок (сервитут, право залога).
- АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА.
5.1 При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники, представители не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату денежных средств или иных ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или с иными противоправными целями.
Также Стороны, их аффилированные лица, работники, представители при исполнении Договора не осуществляют действия, квалифицируемые российским законодательством как вымогательство взятки или предмета коммерческого подкупа, коммерческий подкуп, посредничество в коммерческом подкупе, дача или получение взятки, посредничество во взяточничестве, а также иные действия, нарушающие требования законодательства о противодействии коррупции.
5.2 В случае возникновения у Стороны оснований полагать, что произошло или может произойти нарушение условий, предусмотренных пунктом 5.1 Договора, она обязуется незамедлительно уведомить об этом другую Сторону в письменной форме по реквизитам, указанным в пункте 13 Договора. В письменном уведомлении Сторона обязана указать обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание полагать, что произошло или может произойти нарушение.
Сторона, получившая уведомление, обязана рассмотреть такое уведомление и сообщить другой Стороне об итогах его рассмотрения в письменной форме по реквизитам, указанным в пункте 13 Договора в срок, не превышающий 10 календарных дней с даты получения такого уведомления.
5.3 В случае нарушения одной Стороной обязательств, предусмотренных пунктом 5.1 Договора, и (или) неполучения другой Стороной в установленный настоящим Договором срок подтверждения, что нарушения не произошли, другая Сторона направляет обоснованные факты или предоставляет материалы в компетентные органы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае неустранения Нарушения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.
6.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.4 Договора. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
6.4. В случае нарушения срока внесения арендной платы по Договору, Арендодатель засчитывает сумму произведенного платежа в первую очередь - в счет погашения пени, во вторую очередь – основную часть долга.
6.5. В случае невозвращения земельного участка Арендодателю при прекращении Договора в срок, установленный пунктом 10.5. Договора, Арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.
6.6. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА.
7.1. В отношении Участка имеются обременения. Вид обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ от _____________года (при наличии обременений).
7.2. В отношении Участка обременения, ограничения отсутствуют (при отсутствии обременений).
- ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1 Настоящий договор является одновременно актом приема – передачи земельного участка в аренду.
- РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1 Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности достижения согласия заинтересованная сторона обращается в суд общей юрисдикции (Арбитражный суд).
- ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
10.2 Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также при достижении согласия Сторон.
10.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.
10.4. Договор может быть досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из Сторон при:
10.4.1. Существенном нарушении Договора другой Стороной.
10.4.2 При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.
10.4.3 При неиспользовании Арендатором Участка в течение месяца с даты подписания Договора, в соответствии с целями, указанными в Договоре.
10.4.4 В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.5 При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю в течение 7 дней с момента его прекращения в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.
11.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.
- ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.
12.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
12.2. Договор составлен на 6 листах и подписан в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.
- ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРА
Администрация МО Акбулакский поссовет
Акбулакского района Оренбургской области
ИНН 5620006770, КПП 562001001
461550, Оренбургская область
Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Кирова, 40
Банковские реквизиты: р/с 03100643000000015300
Отделение Оренбург банка России//УФК
по оренбургской области г. Оренбург
БИК 015354008, к/сч 40102810545370000045
ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________ С.В. Суптеля __________________
М.П. М.П.
Согласовано: ____________ юр. отдел
